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        6項!城市更新最佳實踐

        2022-07-15

         

         

        依托綠色智慧全產業鏈優勢
        積極助力北京城市更新工作
        剛剛落幕的首屆北京城市更新論壇會議
        評選出16個北京城市更新“最佳實踐”項目
        北京建工參與改造的6個項目入選

        充分彰顯了工匠精神與國企擔當

         

         

        通州區張家灣設計小鎮城市更新實踐項目

         

         

        由北京建工項目團隊負責改造施工的北京未來設計園區一期EPC項目,原址是北京銅牛紡織廠的空置廠房,改造施工面積1.3萬平方米,包括辦公樓、成衣車間及食堂,是設計小鎮首個落地項目。

         

        改造中,項目團隊將“不大拆大建”,“尊重規劃格局、建筑空間和工業特征”的規劃理念貫注在施工的每一個環節。早在前期準備階段,項目團隊為8000平方米的成衣車間專門搭建起“保護篷”結構;為在保留工業記憶的同時打破廠房固有的動線分塊結構,實現空間開敞交融的設計構想,項目團隊精工細作,一邊拆除、一邊加固,將廠房的主體鋼結構框架全部保留,同時構筑起內部自由穿梭的開敞空間,為北京城市副中心又增加了一處活力開放街區。

         

        通州區中倉街道北小園小區綜合整治工程項目

         

         

        北小園小區始建于上世紀90年代,為6層磚混住宅,經過近30年歲月的洗禮,樓體老化破損,道路坑洼不平,管線老舊淤塞,配套設施也已無法滿足居民對幸福生活的新需求。

         

        項目團隊做到改造前問需于民、改造中問計于民、改造后問效于民,以消除安全隱患、改善居住環境、補齊配套短板為改造重點,先后完成了戶內窗戶、上下水管線以及建筑外保溫和裝飾的改造。同時,對小區的園區環境進行了整體提升改造,釋放出的公共空間用于建設新的停車場,解決了居民的停車難題。此外,新修建的環形漫道打造了健康舒適有氧空間,滿足了居民休閑娛樂和精神文化需求。老舊小區實現“華麗蛻變”,居民幸福感獲得感安全感原地升級。

         

        懷柔區長城海納硬科技加速器項目

         

         

        項目作為懷柔科學城城市更新區試點項目,由閑置廠房改造升級而成,總占地面積約2.64公頃,原廠房建筑面積1.4萬平方米,升級改造后建筑面積約2.5萬平方米,共包括2棟單體建筑,劃分研發辦公樓、共享實驗室、展示活動中心和餐飲配套4大功能分區。

         

        施工中,項目團隊對原有廠房建筑結構進行了加固,建筑外部則保留原廠房紅磚墻立面,修舊如舊,最大程度傳承工業遺留風格。室內空間和室外空間也進行了重新規劃改造,充分體現功能性和人性化,滿足科研人員工作、休閑等需求,為懷柔科學城建設注入新的活力。

         

        東城區崇雍大街城市設計與更新實施示范項目

         

         

        由北京建工項目團隊承建的建國門街道東單北大街(二期)環境整治提升項目是東城區崇雍大街城市設計與更新實施示范項目的重要組成部分。

         

        改造中,項目團隊始終堅持“功能更新、修舊如舊”的理念,四大整治措施同步并行,盡最大可能為“中西合璧”“文化交融”的歷史文脈留下時代印記。面對施工場地狹小、結構造型各異、周邊客流量大等難題,項目團隊分別采取保留現場、簡單整飭、重新設計改造、整體更新等方式“量體裁衣”提升街區整體建筑風貌。顏值提升后的東單北大街,不僅成為了極富活力的街道空間,更展現了北京老城文化底蘊。

         

        朝陽區勁松(一二區)老舊小區有機更新項目

         

         

        位于北京東三環勁松橋西側的勁松小區建于上個世紀70年代,是改革開放后北京市第一批成建制樓房住宅區。隨著時間推移,小區配套設施已無法滿足現代生活需求。為此,北京建工與愿景集團攜手,與勁松街道達成整體綜合整治與改造提升的戰略合作,并將勁松一區、二區作為先期試點。

         

        改造中,項目團隊專門設立了社區聯系員隊伍,挨家挨戶講解改造方案,竭盡全力為居民解決實際問題。如今,完成改造的社區擁有了雙層停車架,集智能充電樁、自動滅火器、監控等智能化設施于一體的智慧車棚成為亮點,不僅提高了停車效率,還為小區節省出了更多空間,打造了裁縫鋪、修鎖配鑰匙、電器修理等便民服務匠心工坊,增設了包括乒乓球場、兒童游樂設施等在內的綜合活動區。老房重獲新生,不僅提升了居民的居住質量,更讓“勁松模式”在更多老舊小區落地生根成為了可能。

         

        石景山區八角新樂園

        ——八角街道騰退空間再利用項目

         

         

        雪山廊架、冰山攀爬墻、沙坑中的白沙……走進八角新樂園,最先感受到的就是濃濃的冬奧元素,藍白相間的配色讓炎熱的夏天也多了幾分清爽。項目場地原是石景山區的老山早市,面積約2.8萬平方米。

         

        改造過程中,北京建工項目團隊與設計單位密切溝通,充分考慮兒童、少年、青年、中年和老年五個年齡階段的活動需求和活動項目,先后完成了排水管線鋪裝,五人制足球場、籃球場、滑板場、下沉廣場等基礎改造和雪花主題構筑物定制等施工任務?;膹U的地塊搖身一變成為北京市第一個高品質冬奧主題市民休閑公園,為這個地塊乃至整個城市注入活力。

         

        本文圖片及文字版權北京建工所有,轉載請注明來源!

        內容策劃:北京建工公關宣傳部

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